التعدي العقاري هو أي استيلاء أو استخدام غير قانوني لجزء من عقارك أو أرضك دون إذنك، سواء كان بناء، استخدام، أو منع وصولك لعقارك.

• تعدي مادي: بناء، زراعة، تخزين
• تعدي قانوني: ادعاء ملكية، منع دخول
• تعدي استخدامي: استغلال دون حق

• ظهور بناء جديد قرب حدودك أو عليها
• تغيير في الحدود المتعارف عليها
• استخدام جزء من أرضك كموقف أو مخزن
• منعك من الدخول لعقارك
• اختفاء علامات الحدود القديمة

ماذا تفعل؟ لا تتجاهل الأمر، وثّق بالصور، واتصل بنا فوراً!

• بعد 5 سنوات: المتعدي يصبح أكثر جرأة ويدعي حقاً
• بعد 10 سنوات: يبدأ يدّعي الحق بالتقادم
• بعد 15 سنة: قد يكتسب حقاً قانونياً بالتقادم!

القانون المصري: المادة 970 من القانون المدني: "من حاز منقولاً أو عقاراً 15 سنة دون انقطاع ملكه"

⚠️ لا تنتظر... كل يوم تأخير يقوي موقف المتعدي!

نظرياً: نعم... ولكن عملياً: صعب جداً وخطير!

• الإجراءات معقدة وقوانين متشعبة
• الأخطاء مكلفة وقد تضيع حقك
• المتعدي قد يكون له محامٍ محترف
• الخبرة تفرق في سرعة الإنجاز

معنا: 97% نسبة نجاح | بدوننا: احتمالات الفشل أعلى بكثير

نعم! وهذا ما نحاول دائماً.

• التسوية الودية: حوار مباشر واتفاق مُرضي (أسابيع)
• الإنذارات الرسمية: إنذار على يد محضر (1-2 شهر)
• القرارات الإدارية: قرار من الحي أو المحافظة (2-3 أشهر)

نسبة نجاحنا في الحل بدون محكمة: 70%

التعديات القديمة أصعب... لكن ليست مستحيلة!

✅ يمكن استرداد حقك بالكامل - التقادم لم يكتمل

⚠️ الموقف أصعب لكن هناك استثناءات إذا كنت غير عالم بالتعدي أو كان المتعدي سيئ النية

نسبة نجاحنا في التعديات القديمة: 60-70%

نعم بالتأكيد! وهذا حقك القانوني.

• تعويض عن الضرر المادي والمعنوي
• تعويض عن الكسب الفائت
• المصروفات القانونية

• تعديات بسيطة: 10,000 - 50,000 جنيه
• تعديات متوسطة: 50,000 - 200,000 جنيه
• تعديات كبيرة: 200,000 جنيه فأكثر

الغياب لا يعني خسارة حقك!

• توكيل شخص موثوق لزيارات دورية
• التعاقد مع شركة حراسة
• وضع لافتة "ممنوع التعدي"
• تركيب كاميرات مراقبة متصلة بالإنترنت
• التسجيل بالشهر العقاري

برنامج المراقبة من الأهلى مصر: زيارات دورية + تقارير شهرية + تدخل فوري