تواصل معنا

خدمة الرفع المساحي وفصل الحدود

معتمدون من نقابة المهندسين المصرية

خدمة الرفع المساحي
وفصل الحدود الاحترافية

احمِ استثمارك بالدقة العلمية... وامنع النزاعات بالوضوح القانوني

±1 سم
دقة القياس
48 ساعة
بداية العمل
100%
معتمد رسمياً

لماذا الرفع المساحي؟

  • حماية قانونية كاملة لعقارك
  • منع النزاعات قبل حدوثها
  • تسريع إجراءات التراخيص
  • زيادة قيمة العقار 15-30%
  • وثائق معتمدة في كل الجهات

ما هو الرفع المساحي؟

الرفع المساحي هو بوابتك لحماية كاملة وشاملة لعقارك. إنها عملية علمية دقيقة نقوم من خلالها بـجمع بيانات تفصيلية ودقيقة عن كل خصائص أرضك وعقاراتك، لنمنحك توثيقاً شاملاً ومعتمداً يحدد:

الحدود الدقيقة لعقارك
الأبعاد الحقيقية
المرافق الأرضية
التضاريس والمناسيب
الرفع المساحي وفصل الحدود

ضمانك القانوني

هذه ليست مجرد أرقام على ورق... إنها ضمانك القانوني، وحمايتك من النزاعات، وأساس أي مشروع ناجح.

ماهى أهمية الرفع المساحى وفصل الحدود؟

لماذا تعتبر هذه الخطوة حجر الأساس لممتلكاتك؟

أساس لا غنى عنه لأي مشروع عقاري

قبل أن تفكر في بناء منزل أحلامك، أو تطوير مشروع استثماري، أو حتى شراء قطعة أرض... الرفع المساحي هو نقطة البداية الصحيحة.

شرط أساسي لتراخيص البناء

لن تحصل على ترخيص بناء بدون رفع مساحي معتمد. هذه حقيقة قانونية واضحة.

ضرورة لتحديث الصكوك وتقسيم الأراضي

هل تريد تسجيل عقارك في الشهر العقاري؟ هل تخطط لتقسيم أرض كبيرة لعدة قطع؟ الرفع المساحي هو الحل.

الوقاية من النزاعات العقارية

90% من النزاعات العقارية سببها عدم وضوح الحدود. رفع مساحي دقيق يحدد الحدود بشفافية كاملة، ويمنع أي نزاع قبل أن يبدأ.

كيف نعمل؟ رحلة الرفع المساحي مع الأهلى مصر

عملية احترافية... بسيطة عليك... دقيقة في نتائجها

1

المعاينة الميدانية

هنا يبدأ العمل الحقيقي

  • أجهزة GPS عالية الدقة
  • قياس شامل لكل الأبعاد
  • تحديد النقاط الحدودية
  • تصوير شامل للموقع
2

تحليل ومعالجة البيانات

من الموقع إلى المكتب

  • معالجة البيانات الخام
  • نماذج ثلاثية الأبعاد
  • رسم خرائط دقيقة
  • المراجعة والتدقيق
3

التقارير النهائية

المنتج النهائي المعتمد

  • تقارير مساحية مفصلة
  • كروكي مساحي واضح
  • معتمد من النقابة
  • جاهز للشهر العقاري

المستندات المطلوبة

فقط مستندين أساسيين للبدء

صك الملكية

نسخة من سند العقار

بطاقة الهوية

للمالك أو الوكيل

لا تملك كل المستندات؟ نساعدك في إيجاد الحلول البديلة

الفوائد التي تحصل عليها من خدمات الرفع المساحى

قيمة حقيقية تتجاوز مجرد القياسات

أساس موثوق لقرارات مستنيرة

مع بيانات دقيقة بين يديك، تساعدك على: اتخاذ قرارات الشراء بثقة كاملة، تخطيط مشاريعك بدقة، تقدير التكاليف بشكل واقعي، تجنب المفاجآت المكلفة.

تجنب النزاعات العقارية

الوضوح يمنع الخلافات. عندما تكون الحدود محددة بدقة ووضوح: لا مجال للتأويل، جيرانك يعرفون حدودهم، أنت محمي قانونياً، توفر آلاف الجنيهات.

تسريع الإجراءات الرسمية

مع الوثائق المعتمدة: تراخيص البناء تُستخرج بسرعة، التسجيل في الشهر العقاري يتم بسلاسة، المعاملات الحكومية تُنجز دون تعقيدات، توفر وقتك وجهدك.

زيادة قيمة عقارك

عقار بوثائق مساحية دقيقة: أسهل في البيع والشراء، قيمة سوقية أعلى (15-30%)، يجذب المشترين الجادين، يُقبل كضمان في البنوك بسهولة.

شفافية كاملة وثقة دائمة

لا مفاجآت، لا أسرار. تعرف بالضبط: المساحة الحقيقية لعقارك، حدودك الدقيقة، أي قيود أو تعديات، حقوقك وواجباتك. الشفافية تبني الثقة.

لماذا شركة الأهلى مصر هي خيارك الأفضل؟

نحن لسنا مجرد مكتب هندسي... نحن شريكك في حماية أصولك

دقة استثنائية

أجهزة قياس بدقة ±1 سم، فريق من أمهر مهندسي المساحة، مراجعة مزدوجة لكل قياس، معايير عالمية (ISO) في العمل.

سرعة في التنفيذ

معاينة ميدانية خلال 48 ساعة، إنجاز المشاريع في أقصر وقت، تسليم في المواعيد المحددة، لا تأخير، لا أعذار.

اعتماد رسمي مضمون

معتمدون من نقابة المهندسين، معتمدون في كل الجهات الحكومية، وثائقنا صالحة للشهر العقاري، تقاريرنا معتمدة في المحاكم.

دعم كامل ومستمر

نساعدك في تقديم الأوراق، نتابع معك كل الإجراءات، دعم فني مجاني لمدة 6 أشهر، مستمرون معك حتى تحقيق هدفك.

أسعار عادلة وشفافة

عروض أسعار واضحة ومحددة، لا تكاليف خفية، خصومات للمشاريع الكبيرة، قيمة حقيقية مقابل كل جنيه.

الأسئلة الشائعة

إجابات واضحة لكل ما يدور في ذهنك

ما هو الرفع المساحي بالضبط؟
الرفع المساحي هو عملية علمية دقيقة لقياس وتوثيق جميع خصائص الأرض أو المبنى باستخدام أجهزة قياس متطورة. يشمل ذلك تحديد: الحدود الدقيقة للعقار، المساحة الحقيقية بالمتر المربع، الأبعاد والأطوال، التضاريس والمناسيب، المرافق الموجودة في الموقع. النتيجة النهائية هي وثائق رسمية معتمدة (كروكيات وتقارير) تُستخدم في كل الإجراءات القانونية والتنظيمية.
ما الفرق بين الرفع المساحي والكروكي؟
الرفع المساحي هو العملية الكاملة التي تشمل: الزيارة الميدانية، القياسات الدقيقة، المعالجة والتحليل، إعداد الوثائق. الكروكي هو المنتج النهائي - الرسم الهندسي المعتمد الذي يوثق نتائج الرفع المساحي. ببساطة: الرفع المساحي = العملية | الكروكي = الوثيقة النهائية
كم تكلفة خدمة الرفع المساحي؟
التكلفة تعتمد على عدة عوامل: مساحة الأرض أو العقار، الموقع الجغرافي، نوع الرفع المطلوب (أرض فضاء، مبنى قائم، تقسيم)، تعقيد التضاريس، عدد القطع المراد فصلها. تواصل معنا للحصول على عرض سعر دقيق ومخصص لحالتك - الاستشارة الأولية مجانية تماماً.
كم المدة اللازمة لإنجاز الرفع المساحي؟
المدة تعتمد على حجم ونوع المشروع: للأراضي الفضاء (أرض صغيرة أقل من 300 م²: 5-7 أيام، أرض متوسطة 300-1000 م²: 7-10 أيام، أرض كبيرة أو معقدة: 10-15 يوم). للمباني القائمة (مبنى صغير: 7-10 أيام، مبنى كبير أو متعدد الطوابق: 10-15 يوم). المدة تشمل: المعاينة الميدانية، القياسات الدقيقة، المعالجة والرسم، الاعتماد والتسليم. ملحوظة: نبدأ العمل خلال 48 ساعة من التعاقد!
هل الكروكي الذي تصدرونه معتمد رسمياً؟
نعم بالتأكيد! كل كروكي نصدره يكون: معتمد من مهندس مساحة مسجل في نقابة المهندسين، مختوم بختم نقابة المهندسين المصرية، مقبول في الشهر العقاري وجميع مكاتب الشهر، مقبول في المحافظات والأحياء لاستخراج التراخيص، صالح للاستخدام في المحاكم كدليل قانوني، معتمد من البنوك للتمويل العقاري. وثائقنا جاهزة للاستخدام الفوري في أي جهة رسمية.
ما هي المستندات المطلوبة للبدء في الرفع المساحي؟
المستندات الأساسية المطلوبة: للأراضي الفضاء (صورة صك الملكية/سند العقار، صورة بطاقة الرقم القومي للمالك، أي كروكيات قديمة إن وجدت، صورة إيصال مرافق باسم المالك إن وجد). للمباني القائمة - نفس المستندات أعلاه + رخصة البناء إن وجدت + مخططات معمارية سابقة إن وجدت. في حالة الوكالة: توكيل رسمي + صورة هوية الوكيل. ملحوظة: حتى لو كانت بعض المستندات غير متوفرة، تواصل معنا وسنساعدك في إيجاد الحلول البديلة!
هل يجب أن أكون موجوداً أثناء عملية الرفع المساحي؟
يُفضل وجودك في الزيارة الأولى فقط للأسباب التالية: تحديد الحدود التقريبية للعقار، الإجابة على أي استفسارات عن تاريخ الأرض، التوقيع على محضر المعاينة، التأكد من فهمنا الكامل لاحتياجاتك. بعد الزيارة الأولى: فريقنا يتولى كل شيء ويُبقيك على اطلاع دائم بالتقدم من خلال: تحديثات دورية عبر الهاتف، صور من الموقع أثناء العمل، إشعارات عند كل مرحلة. إذا كنت مشغولاً أو خارج البلد: يمكن تفويض شخص آخر بتوكيل رسمي.
ماذا لو اكتشفتم أن المساحة الفعلية تختلف عن المذكورة في العقد؟
هذا يحدث في كثير من الحالات، وقياساتنا دقيقة 99.99%. إذا وجدنا فرقاً في المساحة، نقوم بـ: إخبارك فوراً بالفرق المكتشف، توثيق الفرق بالأرقام الدقيقة في التقرير الفني، توضيح الأسباب المحتملة للفرق، شرح خياراتك القانونية المتاحة (تعديل العقد، المطالبة بفرق السعر في حالة الشراء، التفاوض مع الطرف الآخر، اتخاذ إجراءات قانونية إن لزم)، مساعدتك في الخطوات التالية حسب قرارك. مصلحتك دائماً هي أولويتنا الأولى.
هل يمكنكم القيام بالرفع المساحي في أي مكان في مصر؟
نعم بكل تأكيد! نقدم خدماتنا في جميع أنحاء مصر: القاهرة الكبرى (القاهرة، الجيزة، القليوبية)، المدن الجديدة (العاصمة الإدارية، الشيخ زايد، 6 أكتوبر، التجمع، العبور، إلخ)، محافظات الدلتا (الإسكندرية، دمياط، المنصورة، طنطا، إلخ)، الساحل الشمالي ومنطقة العلمين، البحر الأحمر (الغردقة، شرم الشيخ، مرسى علم)، محافظات الصعيد (أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان)، الوادي الجديد والمحافظات الحدودية. أينما كان عقارك... فريقنا يصل إليه! ملحوظة: قد تختلف تكلفة الانتقال حسب بعد الموقع.
ماذا لو كان هناك نزاع على الحدود مع الجار؟
هذا بالضبط تخصصنا! نحن خبراء في حل النزاعات الحدودية. خطوات الحل: دراسة شاملة (نراجع مستندات الطرفين، ندرس الصكوك والكروكيات القديمة، نبحث في السجلات الرسمية)، قياسات محايدة ودقيقة (نقيس الموقع بدقة علمية، نحدد الحد الفاصل الصحيح، نوثق كل شيء بالصور والفيديو)، تقرير فني مفصل (نعد تقريراً فنياً شاملاً، نوضح الحل العادل للطرفين، نُعتمد التقرير رسمياً). يمكن استخدامه في المحكمة: تقاريرنا مقبولة قانونياً، تُستخدم كدليل في القضايا، تُنهي النزاع بشكل نهائي. نسبة نجاحنا في حل النزاعات الحدودية: 95%
هل تقدمون خدمة تقسيم الأراضي (الفرز والتجزئة)؟
نعم، هذه إحدى خدماتنا الأساسية! نساعدك في: تقسيم الأراضي الكبيرة إلى قطع أصغر، فصل حصص الورثة بشكل عادل ودقيق، تجزئة الأراضي للبيع بطريقة منظمة، إعداد كروكي منفصل لكل قطعة، إنهاء إجراءات التجزئة في الجهات الرسمية، وضع علامات حدودية دائمة لكل قطعة. الفائدة: تقسيم عادل بدون نزاعات، زيادة قيمة الأرض (15-25%)، سهولة البيع والتصرف، وضوح كامل في الحقوق. كل قطعة تصبح لها وثائق مستقلة معتمدة.
ما الفرق بين الرفع المساحي والمساحة التفصيلية؟
الرفع المساحي (Topographic Survey): يركز على الخصائص الطبيعية للأرض، يقيس التضاريس والمناسيب، يحدد المرافق الموجودة، يُستخدم للتخطيط والتطوير. المساحة التفصيلية (Cadastral Survey): تركز على الحدود القانونية، تحدد حقوق الملكية، تُستخدم للتسجيل والتوثيق، ضرورية للشهر العقاري. في الأهلى مصر: نقدم كلا النوعين وغالباً ما ندمجهما في خدمة واحدة شاملة تلبي كل احتياجاتك!
هل يمكن استخدام الكروكي القديم بدلاً من عمل رفع مساحي جديد؟
يعتمد على عمر الكروكي وحالته. يمكن استخدام الكروكي القديم إذا: عمره أقل من 3 سنوات، لم يحدث أي تغيير في الموقع، معتمد رسمياً وواضح، الجهة المطلوبة تقبله. يجب عمل رفع مساحي جديد إذا: الكروكي قديم جداً (+5 سنوات)، حدثت تغييرات في الموقع، غير معتمد أو غير واضح، الجهات الرسمية ترفضه، هناك نزاعات على الحدود، تريد تقسيم أو بناء. نصيحة: اتصل بنا وأرسل صورة الكروكي القديم، وسنخبرك إذا كان صالحاً أم تحتاج لرفع جديد.
هل تقدمون ضماناً على دقة القياسات؟
نعم! نضمن لك بشكل مطلق: دقة القياسات 100% - نستخدم أجهزة بدقة ±1 سم، قبول الكروكي من كل الجهات الرسمية، إعادة القياس مجاناً في حالة رفض غير مبرر، تحمل كامل المسؤولية عن أي خطأ من جانبنا، دعم فني مجاني لمدة 6 أشهر، استشارات مجانية لأي استفسارات مستقبلية. التزامنا: إذا ثبت وجود خطأ من جانبنا (وهذا نادر جداً)، نعيد القياس والرسم مرة اخرى مجاناً فوراً. رضاك التام = هدفنا الأول
كيف أعرف أن عقاري يحتاج لرفع مساحي؟
عقارك يحتاج لرفع مساحي في هذه الحالات. حالات ضرورية (يجب عمله فوراً): قبل شراء أرض أو عقار، قبل البدء في أي بناء، لاستخراج ترخيص بناء، للتسجيل في الشهر العقاري، عند وجود نزاع حدودي مع الجيران، لتقسيم أرض بين ورثة. حالات مستحسنة (يُفضل عمله): بعد شراء عقار للتأكد من المساحة، عند التخطيط لتوسعة، للحصول على تمويل عقاري من البنك، عند بيع عقار لتسهيل الإجراءات، للتقييم العقاري الدقيق. غير متأكد؟ اتصل بنا واحصل على استشارة مجانية نحدد لك فيها إذا كنت تحتاج الخدمة أم لا.
ما هو الفرق بين شركة الأهلى مصر والمكاتب الهندسية الأخرى؟
الأهلى مصر ليست مكتباً عادياً... نحن مختلفون في: الدعم المؤسسي (مدعومون من البنك الأهلي المصري وبنك مصر، مصداقية وثقة لا مثيل لها، استقرار مالي ومؤسسي)، الدقة الاستثنائية (أجهزة قياس بأعلى المعايير العالمية، دقة 99.99% في كل قياس، مراجعة مزدوجة لكل عمل)، السرعة في الإنجاز (نبدأ العمل خلال 48 ساعة، إنجاز أسرع من المتوسط بـ30%، التزام صارم بالمواعيد)، الاعتماد الشامل (معتمدون من كل الجهات، وثائقنا مقبولة في المحاكم، شركاء رسميون للبنوك الكبرى)، الخدمة المتكاملة (لا نقيس فقط... نتابع معك حتى النهاية، دعم كامل في كل الإجراءات، علاقة طويلة الأمد). الخلاصة: معنا تحصل على جودة + سرعة + ثقة + دعم، كل هذا تحت سقف واحد.

ابدأ الآن... احمِ استثمارك بالدقة العلمية

لا تترك مستقبل عقارك للصدفة أو التخمين.
كل متر غير محدد = خطر محتمل | كل حد غير واضح = نزاع قادم

استشارة مجانية

تماماً بدون أي تكلفة

معاينة ميدانية

بدون تكلفة إضافية

عرض سعر مفصل

واضح وشفاف بالكامل

رد سريع

خلال ساعة واحدة فقط

مدعومون من البنك الأهلي المصري وبنك مصر | معتمدون رسمياً